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　　買二手房其實比新房好的原因，主要是周邊配套比較齊全。而如果購房者是通過按揭貸款買二手房的話，就要提前了解一下流程了!

　　二手房按揭貸款有哪些流程?

　　(1)評估;根據約定時間，房地產評估機構到房信用貸款源處進行評估。完成後，評估機構向銀行出具評估報告。具體多長時間會依據約定情況而定。

　　(2)面簽;什麼是面簽呢?通俗的來講是指買賣雙方攜帶合法有效的貸款所需要的材料到貸款銀行、備件進程，簽署貸款合同進程。填寫二汽車貸款手房個人借款申請表，填完後將材料交給工作人員審閱。工作人員就材料做出初步評估，給出大致貸款額度和年限。這個時候，需要把貸款數額、年限、還款方法和利率寫清楚。

　　(3)銀行審批;銀行對買賣雙方提供的證件的銀行貸款真實性做出審查，貸款申請人的資質進行審核，核實購房者的銀行流水的真實性符合條件後，銀行根據房屋評估價格，綜合貸款人的資質進行機車貸款貸款額度、期限等方面的審批。

　　(4)過戶繳稅;審批通過後，銀行會提供批貸函，告知購房者，買方向賣方支付房屋首付款，繳納相應的稅費。

　　(5)領取新證;買方領取新的不動產權證。

　　(6)辦理抵押登記;領到不動產權證後，辦理房產抵押登記和保險。

　　(7)放款;銀行領取不動產登記證明後放款。

　　注意：具體時間看銀行放款情況。